У яких українських містах найбільш вигідно придбати житло -- Delo.ua

Ціна на житло та період його повернення інвестицій через довгострокову оренду є важливими факторами для людей, які мають намір придбати нерухомість або оцінюють оренду як варіант.

Найкоротший період, коли сума витрат на оренду житла наздоганяє вартість покупки квартири, спостерігається в Ужгороді (8,6 років). При цьому Ужгород б'є рекорди будівельної активності в Україні третій рік поспіль і ціни на квартири в місті одні з найдорожчих в країні.

У рейтингу міст, де житло повертає свою вартість найшвидше, опинилися Дніпро (8,9 років), Луцьк (9,8 років) та Суми (9,9 років). Це свідчить про те, що за умови стабільних цін на оренду жителі цих міст можуть компенсувати вартість квартири менш ніж за десять років. Ці дані були отримані аналітиками OLX Нерухомість, які провели порівняння між орендою однокімнатної квартири та її купівлею на вторинному ринку, з'ясувавши, скільки років оренди відповідає вартості покупки в кожному обласному центрі України.

За інформацією з маркетплейсу, найдовший термін для повернення інвестицій в квартиру спостерігається в Чернігові, де на це знадобиться близько 15,7 років орендної плати.

Найвища рентабельність інвестицій у нерухомість спостерігається в Києві — 15,5 років, в Одесі — 15,3 роки, а у Вінниці — 15,2 роки. У цих містах ціни на придбання квартир досить високі в порівнянні з орендними ставками.

Найвищі показники окупності спостерігаються в Херсоні (17,9 років) та Харкові (15,8 років). Однак ці міста не відображають загальної ситуації, враховуючи їхню складну безпекову обстановку. Орендна плата за житло в цих регіонах значно знижена в порівнянні з потенційними цифрами в інших умовах.

В цілому по Україні витрати на оренду житла приблизно дорівнюють вартості квартири за 12-13 років. У містах з коротким терміном окупності більш вигідно придбати нерухомість, тоді як у регіонах, де окупність затягується, оренда може виявитися більш розумним вибором, ніж купівля.

Як раніше повідомляло Delo.ua, в Києві ціни на оренду квартир знову почали зростати після тривалого періоду стабільності.

Крім того, з'явилася інформація про те, що ринок нерухомості Одеси відреагував на коментарі Трампа щодо інвестиційної привабливості цього міста.