У Києві спостерігається різке зростання цін на житло: які нині ставки на квартири?

У Києві спостерігається значне підвищення цін на квартири на вторинному ринку. Протягом останніх шести місяців вартість одного квадратного метра зросла на 15,92%, що перевищує 10 000 грн, з середніх 57 025 до 66 101 грн. Це значення враховує загальну вартість усіх житлових приміщень на ринку, не беручи до уваги кількість кімнат.

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць вартість житла збільшилась на 0,42% - або 274 грн.

Ціни також підвищились у річному вимірі. У період з травня 2024 року по травень 2025 року вони зросли на 13,52%, що відповідає приблизно 8 000 грн.

Втім, на початку травня річне зростання становило 15,99%, 6-місячне - 16,82%, а місячне - 5,84%. Тож не виключено, що на ринку почав зароджуватися тренд на здешевлення.

Де в Києві можна придбати квартиру за найнижчою ціною?

Загалом же, по районах Києва вартість "квадратів" коливається від середніх 49 440 до 89 144 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 39 704 грн - і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 2 кв. м у найдешевшому.

Найдоступніші ціни спостерігаються у Святошинському районі, де середня вартість квадратного метра становить 49 440 грн. Крім того, у:

У середньому ціновому сегменті можна виділити кілька районів. Зокрема:

Згідно з інформацією аналітиків, найвищі ціни на житло спостерігаються в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 89 144 грн.

За якою ціною "квадрата" купити квартиру найпростіше

Згідно з аналітичними даними, власники нерухомості в столиці найчастіше встановлюють ціну за квадратний метр для однокімнатних квартир на позначці 51 000 грн. При цьому 7% оголошень про продаж формуються саме на базі таких цін. Крім того, існує ряд інших вартісних категорій, які також заслуговують на увагу:

У низькому ціновому сегменті можна зустріти пропозиції щодо продажу квартир, де ціни розраховуються на основі вартості одного квадратного метра, що становить 20 400 грн. Проте таких оголошень лише 0,9%.

В Україні впали ціни на оренду

Водночас у багатьох великих містах України власники 1-кімнатних квартир змінили вартість їхньої оренди. Причому в більшості - у бік здешевлення. Загалом за останні 6 місяців оренда такого житла знизилася в діапазоні 2-9%. Найбільше в Полтаві - на 9%, у середньому до 10 000 грн.

Згідно з інформацією від аналітиків одного з провідних спеціалізованих порталів, оренда квартир у Вінниці подешевшала на 8%, тепер середня вартість складає 11 000 грн. У Івано-Франківську зниження цін склало 7%, до середніх 13 500 грн. Також, у:

Проте в ряді міст ціни на оренду піднялися. Мова йде про:

Як повідомляло видання OBOZ.UA, в Україні часто трапляються випадки шахрайства в сфері оренди житла. Зазвичай квартира або будинок здаються без відома власника, належать іншим людям або перебувають під іпотекою. Проте, щоб захистити себе від недобросовісних орендодавців, варто укласти відповідний договір.