Топ-5 міст, в яких ціни на житло зросли на 40-60% в період війни -- Delo.ua

Під час війни в Україні у ряді міст спостерігається збільшення цін на первинному ринку нерухомості, яке перевищує 40-60%.

В західних областях України спостерігається безпрецедентний ріст цін на нові квартири, що триває вже три роки з моменту повномасштабного вторгнення Росії. Найзначніше подорожчання житла на первинному ринку відбулося в Прикарпатті та Закарпатті. Цю інформацію озвучила Олена Унаньян, директорка з розвитку компанії ЛУН, під час Інвестиційного форуму в Києві.

До п'яти регіонів з найзначнішим підвищенням цін на нові будинки увійшли:

"За останній рік на первинному ринку найбільше зросли ціни у Рівному - на 10%, у Вінниці на 9%. Далі Івано-Франківськ показав 8% приросту. Потім Чернівці - плюс 5%. І вперше за час війни показала зростання Одеса - на 5%", - наголосила Олена Унаньян.

Проте, у березні 2025 року Львів залишається найкоштовнішим містом в Україні за цінами на нові житлові комплекси, з середньою вартістю квадратного метра, яка становить $1330. Це на 5% перевищує ціни в Києві. "Львів вже півтора року утримує лідерство в цій категорії, а різниця у вартості коливається в межах 5-10%", - зазначила Унаньян.

Варто зазначити, що Львів не лише обганяє Київ, але й ціни в Львівській області на 10% перевищують столичні. Крім того, протягом останнього року вартість у регіоні зросла на 6%.

У Києві ціна на первинну нерухомість утримує плато. Торік ціна зменшилась на 1%. Ціна в Київській області також залишається незмінною - $900, хоча становить на 30% дешевше, ніж в столиці.

Незважаючи на свою близькість до зони бойових дій, Дніпро минулого року показав приріст вартості на 5%. Ціна в $1100 за квадратний метр ставить це місто в трійку найдорожчих в Україні. При цьому, вартість не лише залишилася стабільною, а й зросла на 5%.

Загалом станом на березень 2025 в Україні на продаж виставлені квартири у 1 526 ЖК - це на 14% менше, ніж було в 2021 році.

Станом на зараз у Києві та області кількість нових ЖК зменшилась на 21%, на Львівщині навпаки - збільшилось на 15%.

У 2024 році було розпочато 207 житлових комплексів, що є вдвічі меншою кількістю, ніж у довоєнному 2021 році. Серед них 70% проєктів реалізуються в передмісті столиці, тоді як у самому Києві їх лише 30%. "Київ та його область входять до п’ятірки регіонів з найбільшою кількістю нових проєктів, завдяки активному будівництву в даному регіоні", - зазначила Унаньян.

Згідно з інформацією, озвученою раніше Delo.ua, минулого року було введено в експлуатацію 118 тисяч житлових одиниць - це найвищий показник з моменту початку війни.