Одне з найвищих за вартістю міст. Які нині ціни на нерухомість у Луцьку і яким чином ринок змінився за останні шість місяців?

Ціни на нерухомість у Луцьку продовжують залишатися серед найвищих в Україні. Протягом останніх шести місяців вартість квартир у новобудовах зросла на 5% у доларах, тоді як на вторинному ринку ціни залишилися стабільними.

РБК-Україна, посилаючись на інформацію від ЛУН, інформує про ціни на житло в Луцьку. Цю новину розповсюдили Контракти.UA.

Луцьк вважається відносно безпечним містом, що сприяє постійному попиту на житлову нерухомість. Наразі вартість квадратного метра на вторинному ринку становить 1 050 доларів, і ця ціна залишається незмінною протягом останніх шести місяців.

Ціни на житло:

На ринку однокімнатних квартир переважають пропозиції в ціновому діапазоні 40-45 тисяч доларів, хоча можна знайти й варіанти, починаючи з 65 тисяч доларів.

Цього року найбільш помітні коливання цін спостерігалися на трикімнатні квартири. Найвища вартість була зафіксована в січні та червні, становлячи 75 тисяч доларів, тоді як найнижча ціна спостерігалася в липні та жовтні — 65 тисяч доларів.

Відповідно до результатів спільного дослідження, проведеного ЛУН та Work.ua, для накопичення коштів на однокімнатну квартиру в Луцьку знадобиться заощаджувати приблизно всю зарплату протягом 8,6 року. Щоб придбати двокімнатну квартиру, цей термін збільшується до 11,2 року, а для трикімнатної - до 12,9 року.

Слід зазначити, що Луцьк займає одне з семи місць серед міст України з найвищими цінами на нерухомість. До цього списку також входять Львів, Київ, Ужгород, Чернівці, Вінниця та Рівне.

За останні пів року ціни у новобудовах Луцьку зросли на 5% у доларовому еквіваленті. Зараз 1 кв. м коштує в середньому 870 доларів. Для порівняння, до повномасштабної війни вартість становила 700 доларів.

Вартість нерухомості варіюється в залежності від категорії житла.

Зараз у Луцьку 26 черг новобудов у продажу, 15 черг на етапі будівництва. При цьому темпи зведення житла у місті досягли довоєнних показників. Придбати нерухомість можна у 6 забудовників за іпотечною програмою "єОселя", ще у 8 - діє система розтермінування, а в 1 - кредитна програма.

Протягом останніх шести місяців ціни на оренду житла в місті залишались стабільними. В середньому, за одно- та двокімнатні квартири орендодавці просять близько 15 тисяч гривень на місяць. Інформації щодо вартості оренди трикімнатних квартир наразі немає. Водночас, згідно зі статистикою ЛУН, мешканці витрачають на оренду житла 81% своїх доходів.

Зараз найвищі ставки оренди нерухомості спостерігаються в Ужгороді, Львові та Києві. У цих містах вартість оренди однокімнатних квартир складає 18 700 грн, 17 000 грн і 16 500 грн відповідно.

Нещодавно ми розглядали ситуацію з орендою однокімнатних квартир в Україні за останні шість місяців. Виявилося, що у більшості міст ціни залишилися стабільними. Проте, в Запоріжжі та Дніпрі спостерігалося зниження вартості на 6-13%, в той час як в Одесі ціни зросли на 23%. Крім того, оренда також подорожчала в Івано-Франківську, Львові, Києві та Хмельницькому.

Читайте також про те, що в Україні для того, щоб купити однокімнатну квартиру, потрібно в середньому відкладати усю зарплату від 2,8 до 10 років, залежно від міста розташування житла. Такі дані показало спільне дослідження ЛУН та Work.ua.