Унікальна подія в історії: 38 тисяч українців стали власниками торгово-розважального центру у Вінниці, витративши на це півтора мільярда гривень.

Цю інформацію повідомляє РБК-Україна, посилаючись на прес-реліз компанії Inzhur.

37 905 українців, які є інвесторами фонду Inzhur REIT, разом придбали найбільш трафіковий торгово-розважальний центр Вінниці Sky Park.

Сума угоди - 1,513 млрд грн. Це робить купівлю вінницького ТРЦ однією з найдорожчих угод в Україні під час повномасштабного вторгнення, яка до того ж принесе державному бюджету понад 115 млн грн податків.

Основна характерна риса цієї угоди полягає в тому, що вперше в Україні об'єкт такої величини став спільною власністю для десятків тисяч громадян.

"Ще декілька років тому співвласниками об'єктів рівня Sky Park ставали професійні інвестори з великими чеками. Для більшості українців участь у таких проєктах була недосяжною, - коментує СЕО Inzhur Андрій Журжій. - Завдяки фонду Inzhur REIT інвестиції у великі комерційні об'єкти стають доступними кожному, тому що мінімальна інвестиція у фонд складає від 10 грн. І ось перша угода такого масштабу: прибутковий вінницький ТРЦ тепер належить майже 38 тис. українців. Це змінює правила гри на ринку нерухомості".

ТРЦ Sky Park площею 30 тис. кв. м розташований на центральній площі Вінниці. Це найбільш трафіковий торговий центр міста. Усередині працює понад 150 орендарів, серед яких міжнародні компанії Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Levi's, Colin's, KFC.

В будівлі немає жодного вільного приміщення, а на оренду вже сформована черга з охочих. Крім магазинів та ресторанів, у Sky Park працює сучасний кінотеатр SmartCinema з сімома залами, фітнес-клуб і коворкінг. За розрахунками Inzhur, Sky Park генеруватиме для фонду Inzhur REIT 15% річної дохідності у валюті.

Антимонопольний комітет України 20 листопада дав свою згоду на укладення угоди про придбання торгово-розважального центру Sky Park за суму 1,5 млрд грн. АМКУ провів ретельний аналіз всіх сторін, залучених до угоди, а також оцінив прозорість самого процесу купівлі.

Для інвесторів Inzhur REIT це свідчить про те, що їхня участь у масштабній угоді забезпечена правовими гарантіями та відповідає всім необхідним законодавчим вимогам. Для держави ж це означає суттєві фінансові надходження до бюджету, оскільки в результаті укладеної угоди Inzhur сплатив 115 млн грн податків.

Фото: Команда Inzhur біля ТРЦ Sky Park у Вінниці (пресслужба)

Співвласниками ТРЦ Sky Park відтепер є інвестори фонду Inzhur REIT, який будує і купує топову комерційну нерухомість. Крім ТРЦ Sky Park у портфелі Inzhur REIT 15 об'єктів, зокрема будівлі, які орендують McDonald's, "Сільпо", "Фора", Comfy і MasterZoo. Чотири об'єкти для McDonald's і "Фора", а також ритейл-парк з якірним орендарем Novus знаходяться на етапі будівництва.

Наразі ТРЦ Sky Park є найбільшим і найдорожчим об'єктом фонду Inzhur REIT. Загальна вартість всіх його активів 3,476 млрд грн.

Inzhur REIT спеціалізується на професійному управлінні активами, забезпечуючи ефективну роботу нерухомості та стабільний дохід. Інвестори фонду, які є співвласниками всіх об’єктів, отримують щомісячні орендні виплати та вигоду від зростання вартості придбаної нерухомості (капіталізації) з часом.

Мінімальний поріг інвестиції в Inzhur REIT становить всього 10 гривень — це вартість одного сертифіката. Очікувана річна дохідність фонду оцінюється в 9,5% у доларах США, згідно з курсом Національного банку України. За минулий рік фактична дохідність досягла 14,05% у доларах США, а загалом фонд Inzhur REIT виплатив своїм інвесторам 417,4 мільйона гривень у вигляді дивідендів.

До Inzhur REIT вже долучилися 37 905 інвесторів, і цього року фонд зріс у чотири рази. Середній внесок інвестора в Inzhur REIT становить 28,5 тисяч гривень.

Компанія Inzhur пропонує інвестиції в декількох напрямках: пайові фонди з великою комерційною нерухомістю, сучасними енергетичними об'єктами та державні цінні папери.

Сьогодні Inzhur об'єднує понад 43,7 тис. інвесторів та управляє активами на суму 4,54 млрд грн. З лютого 2022 року дохід українців, які інвестували у фонди Inzhur, сягнув 966,3 млн.

Компанія Inzhur визначила амбітну ціль: протягом найближчих трьох років навчити 1 мільйон українців основам інвестування. Вона прагне зробити інвестування в такі активи, як ТРЦ Sky Park, не тільки привілеєм окремих осіб, а й доступною можливістю для кожного українця.

"Існує думка, що українці остерігаються інвестувати, - зазначає Андрій Журжій, генеральний директор Inzhur. - Проте, коли ми запустили Inzhur REIT з мінімальним вкладенням від 10 грн і протягом двох місяців залучили 20 тисяч інвесторів, ми стали свідками того, що люди прагнуть знайти способи забезпечити своє фінансове майбутнє. Вони готові спробувати себе в інвестиціях, але їм потрібні зрозумілі фінансові інструменти. Саме над цим ми працюємо в Inzhur."

Доступна мінімальна інвестиція, зрозумілий і прозорий процес інвестування - лише перший елемент інвестиційної екосистеми, яку будує Inzhur. Другий - це якісні активи, у які можна інвестувати вже сьогодні й отримувати пасивний дохід. Саме тому Inzhur розглядає придбання нових великих прибуткових об'єктів, які генерують дохід від оренди й одразу приноситимуть суттєві дивіденди інвесторам.

Inzhur — це перший в Україні REIT (Real Estate Investment Trust), який надає українцям можливість об'єднувати свої кошти для інвестицій у великий сектор нерухомості. Співінвестори мають змогу отримувати прибуток від орендних надходжень та збільшення вартості нерухомих активів.

Фонд Inzhur REIT є пайовим інвестиційним фондом, орієнтованим на вкладення в найкращу комерційну нерухомість. Його мета полягає як у покупці вже існуючих об’єктів, так і в реалізації нових будівельних проектів. Річна прибутковість фонду досягає 9,5% у доларах США, а дивіденди нараховуються щомісяця. Мінімальний розмір інвестиції становить всього 10 гривень.