Власники житла планують оновити ціни на оренду: яку суму доведеться заплатити за оренду квартир навесні.

Навесні 2025 року ринок оренди почне набирати обертів, що призведе до збільшення цін. Українцям слід бути готовими до подорожчання орендної плати на 5-10% в залежності від регіону, а в таких містах, як Львів та Дніпро, очікується зростання ставок на 8-10% у доларовому еквіваленті.

Цю інформацію озвучили фахівці з нерухомості в коментарі для медіа. Як зазначила президентка Асоціації фахівців нерухомості України Олена Гайдамаха, найбільше зацікавлення в оренді житла спостерігається в західних обласних центрах, зокрема у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.

Саме у Львові орендні ставки залишаються найвищими, оскільки місто не лише має розвинену інфраструктуру, а й пропонує широкий вибір робочих місць. У центральних областях найвищі ціни зафіксовані у Вінниці, де також зростає попит на якісне житло.

Київ продовжує демонструвати стабільність на ринку нерухомості — тут не спостерігається значних коливань, проте орендарі все частіше акцентують увагу на якості житла, його енергоефективності та можливості альтернативного опалення. Аналітики підкреслюють, що пік активного попиту очікується з середини квітня до середини червня.

Протягом цього часу можливе підвищення орендних ставок на 5-10%, залежно від регіону. Вартість оренди може зрости переважно для квартир, які користуються найбільшим попитом:

Де можуть спостерігатися найбільші зростання цін?

Оксана Остапчук, керівниця відділу розвитку продажів на одному з профільних порталів, зазначає, що в Києві та більшості центральних міст ціни можуть варіюватися від 500 до 1000 гривень. Проте в західних регіонах спостерігатиметься набагато суттєвіше зростання.

У Львові та Дніпрі вартість оренди може зрости на 8-10% у доларовому еквіваленті, оскільки ці населені пункти залишаються важливими осередками для внутрішньо переміщених осіб. Вінниця, Черкаси, Кропивницький і Житомир також можуть стати місцями, де ціни на житло збільшаться на 5-8%.

Які зміни очікують ринок оренди в регіонах?

Відповідно до аналізу, проведеного одним із спеціалізованих ресурсів, за останній місяць спостерігається зростання цін на оренду в більшості регіонів. Очікується, що ця тенденція продовжиться навесні, зокрема в Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій та Тернопільській областях.

Збільшення цін на нерухомість може спостерігатися також у Київській та Львівській областях, які продовжують бути популярними серед внутрішньо переміщених людей. У тих регіонах, де попит значно перевищує наявну пропозицію, вартість оренди може піднятися на 5-10%.

Як раніше повідомляв OBOZ.UA, в Україні спостерігається зростання пропозиції квартир на вторинному ринку в трьох областях: Дніпропетровській, Вінницькій та Кіровоградській, де їхня кількість збільшилася в півтора раза. Найзначніший ріст цін відзначено у Волинській області, де вони підвищилися на 7%.