Вартість одного гектара землі з моменту запуску ринку зросла на 60% - повідомляє Opendatabot.

Протягом чотирьох років з моменту запуску ринку сільськогосподарських земель українці вклали більше 30 мільярдів гривень, згідно з інформацією, наданою сервісом Opendatabot, на базі даних Держгеокадастру.

"339 644 угоди купівлі-продажу землі було укладено з моменту відкриття земельного ринку в Україні у липні 2021 року. Загалом продали понад 636 тис. га на 30,4 млрд грн. При цьому середня вартість одного гектара зросла на 60% -- до 60,7 тисячі грн за гектар станом на червень 2025 року", - зазначили дослідники.

Згідно з їхніми даними, початкові місяці після запуску ринку виявилися дуже динамічними. У липні 2021 року було укладено понад 2 тисячі угод, а середня вартість за гектар становила 95,7 тисячі гривень. Проте поступово інтерес почав знижуватися: кількість угод зростала, а середня ціна знижувалася. Наприклад, у грудні 2021 року гектар вже коштував лише 33,7 тисячі гривень.

З початком повномасштабної війни активність на ринку землі фактично призупинилася, і лише в травні 2022 року було зафіксовано 323 угоди. Відновлення ринку розпочалося влітку, проте обсяги залишалися на низькому рівні, досягаючи лише 4,6 тис. угод на місяць, що втричі менше, ніж у кінці 2021 року. У 2023 році ринок почав поступово стабілізуватися, з кількістю угод від 4 до 7 тис. щомісяця. Також спостерігався зріст цін: від 39 тис. грн за гектар на початку року до 42 тис. грн за гектар наприкінці року.

На початку 2024 року ринок землі відкрився для компаній, що сприяло активізації торгів, проте очікуваного значного зростання не відбулося. Аналітики вважають, що це може бути пов'язано з обмеженнями, які накладаються на компанії з іноземними інвесторами щодо угод із землею в Україні. Вже з березня кількість угод перевищила 9 тисяч на місяць, а загальна вартість угод перевищила 1 мільярд гривень. У 2024 році ціни на гектар варіювалися в межах 43-52 тисяч гривень, -- зазначили фахівці.

При зіставленні першої половини 2025 року з початковим етапом роботи ринку землі (липень-грудень 2021 року), спостерігається зростання кількості угод на 13%. У той же час, загальна вартість угод збільшилася майже в три рази – з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн, повідомили в Opendatabot.

Згідно з даними джерела, найвищою ціною на земельні ділянки наразі відзначається Івано-Франківська область, де середня вартість одного гектара складає 126,6 тисяч гривень. На другому місці йде Львівська область з ціною 118,3 тисячі грн за гектар, потім Київська область з 89,4 тисячами грн/га, а завершують список Тернопільська область з 86,9 тисячами грн/га. Серед регіонів, що розташовані поблизу зони бойових дій, першість за вартістю сільськогосподарських земель займає Дніпропетровська область, де покупці в середньому витрачають 73,9 тисяч гривень за гектар.

Найнижчі ціни на землю у прифронтових регіонах: Запорізька область -- 38,3 тис. грн/га, Херсонська -- 39,1 тис. грн/га, Чернігівська -- 41,1 тис. грн/га, Миколаївська -- 41,6 тис. грн/га та Одеська -- 41,8 тис. грн/га.

У 2025 році найбільше угод з купівлі земель було зафіксовано в Полтавській області (5,4 тисячі угод), Вінницькій (також 5,4 тисячі) та Київській (4,7 тисячі). Ці дані навели в Opendatabot.