В Україні суттєво змінилися ціни на нові житлові комплекси: де можна купити квартиру за вигіднішою ціною.

У Україні наприкінці 2025 року найнижчі ціни на квартири в нових будівлях виявлені в Сумах, де вартість становить близько 1 мільйона гривень. Натомість у Львові зафіксовані найдорожчі варіанти, що стартують приблизно з 2,6 мільйона гривень. Високі початкові ціни також спостерігаються в Києві, Вінниці, Рівному, Чернівцях та Дніпрі, тоді як у містах, що розташовані ближче до зони бойових дій, мінімальні ціни на нерухомість виявляються нижчими.

Цю інформацію підтверджують дані з одного з спеціалізованих сайтів, присвячених нерухомості. Найдоступніша вартість на первинному ринку наприкінці року була зафіксована в Сумах.

Тут мінімальна ціна квартири в новобудові становить близько 23,2 тисячі доларів, або орієнтовно 1 мільйон гривень, це найменший показник серед обласних центрів України.

Протилежна ситуація у Львові, який традиційно утримує позицію найдорожчого міста на первинному ринку. Мінімальна вартість квартири в новобудові тут сягає 61,7 тисячі доларів, або близько 2,6 мільйона гривень. Таким чином, різниця між Львовом і Сумами перевищує 2,5 раза.

Крім Львова, значні мінімальні ціни на житло в нових будівлях спостерігаються також у ряді інших великих міст. У Києві найдоступніша квартира на первинному ринку оцінюється приблизно в 2,5 мільйона гривень. У Вінниці початкова вартість становить близько 2 мільйонів гривень.

У Рівному, Чернівцях та Дніпрі мінімальна вартість квартири в новобудові перебуває на рівні близько 1,9 мільйона гривень. Таким чином, навіть у межах одного цінового сегмента різниця між регіонами залишається відчутною.

Мінімальна ціна на квартири безпосередньо впливає на ще один ключовий параметр первинного ринку - розмір початкового внеску за пільговою іпотекою єОселя. У 2025 році програма фактично змістила акцент на житло від забудовників, охоплюючи як об'єкти, що знаходяться на стадії будівництва, так і ті, які були введені в експлуатацію не більше ніж три роки тому.

Найбільший початковий внесок за програмою доводиться сплачувати у Львові. Для готової квартири вартістю близько 3,2 мільйона гривень середній перший внесок становить 636 тисяч гривень. У Києві цей показник нижчий - близько 532 тисяч гривень за квартиру вартістю 2,7 мільйона гривень.

Згідно з інформацією, наданою Міністерством економіки, охорони навколишнього середовища та аграрної політики України, станом на початок 2025 року програма єОселя стала доступною для 7 024 громадян, які отримали іпотечні кредити загалом на 13,3 мільярда гривень. Найбільша кількість кредитів була видана в Київському регіоні, а також у столиці та Львівській області.

Як раніше повідомляло OBOZ.UA, в Україні були оновлені умови програми пільгового іпотечного кредитування єОселя. Тепер мобілізовані військові мають можливість отримувати кредити під 3% річних. Для них, як і для інших учасників програми, встановлено максимальні межі площі житла.