В одному з українських міст вартість квартир зросла на 30%: яка тепер ціна на житло?

У Ужгороді протягом року орендні ставки на квартири зросли на 30%, і тепер двокімнатне житло в середньому коштує більше 30 тисяч гривень на місяць, що робить це місто найвищим за цінами на оренду в Україні. Хоча вартість придбання нерухомості зростає повільніше, однокімнатна квартира на вторинному ринку все ще має середню ціну близько 61,7 тисячі доларів.

Цю інформацію можна знайти в дослідженні одного з спеціалізованих порталів, присвячених нерухомості. Протягом декількох років Ужгород залишається одним із найвищих за цінами міст в Україні на ринку житлової нерухомості.

Це особливо помітно в сегменті оренди, де ціни зростають рекордними темпами. У той же час, на ринку купівлі-продажу спостерігається більш помірна динаміка, хоча й тут не обійшлося без підвищення вартості. На вторинному ринку житла в Ужгороді ціни за рік збільшилися не так різко, як у деяких інших регіонах, проте залишаються на високому рівні в абсолютних величинах. В даний час середні ціни складають:

За вартістю житла на вторинному ринку Ужгород поступається лише Києву та Львову, залишаючись у трійці найдорожчих міст країни. На ринку новобудов ситуація менш однозначна. Тут динаміка цін значною мірою залежить від класу житла. Середня вартість квадратного метра виглядає так:

Незважаючи на загальний ріст цін на нерухомість в Україні, Ужгород не займає перше місце за вартістю новобудов. Лідерами з вищими показниками залишаються Київ та Львів. Крім того, Одеса вже майже досягла рівня Ужгорода за середньою ціною квадратного метра, а Вінниця поступається лише на кілька сотень гривень.

Найскладніша ситуація на ринку орендних житлових площ спостерігається саме в Ужгороді, який впевнено обганяє всі інші великі міста України, включаючи Київ та Львів. Ось актуальні середні ціни на оренду:

Фінансовий тягар для орендарів залишається на тривожно високому рівні, оскільки оренда однокімнатної квартири поглинає приблизно 82% середнього доходу, а двокімнатної – навіть 114%. Проте на ринку все ж є можливість знайти більш доступні варіанти.

Експерти зазначають, що підвищення цін обумовлене великим напливом внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Деякі з переселенців вирішили залишитися в цьому регіоні на постійній основі, що суттєво збільшило попит на житло. У той же час, кількість доступних квартир, особливо в нових будинках та на ринку оренди, залишається низькою, що сприяє підтримці високих цін.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Києві спостерігається суттєве зниження цін на оренду житла. Протягом останніх шести місяців орендні ставки знизилися більш ніж на 2 000 грн, що становить 8,02%, – з середніх 25 101 до 23 087 грн (на кінець грудня). Ці дані враховують загальну вартість житла на ринку, без розподілу за кількістю кімнат.