Ціни на приватні будинки в Україні зростають – які вартості нерухомості в різних регіонах?

Вартість приватних будинків в Україні продовжує підвищуватися, хоча швидкість цього зростання помітно варіюється в залежності від конкретного регіону.

Найзначніше зростання цін спостерігали мешканці Вінницької, Волинської та Львівської областей. Цю інформацію наведено в статті видання finance.ua, яке базується на даних платформи OLX.

Протягом останнього року вартість житла у Вінницькій області зросла на 27%, а за чотири роки цей показник досяг небувалих 354%. У 2021 році середня ціна будинку становила приблизно 580 тисяч гривень, у 2024 році вона вже перевищила 2,1 мільйона гривень, а до 2025 року наблизилася до 2,6 мільйона гривень.

У Волинській області будинки подорожчали на 43% за рік і на 275% за чотири роки. Середня ціна з 618 тис. грн 2021 року зросла до 1,6 млн грн 2024-го і до 2,3 млн грн 2025-го. У Львівській області приріст становив 14% на рік і 267% за чотири роки: будинок у Львові 2021 року коштував приблизно 976 тис. грн, а зараз ціна сягає 3,6 млн грн.

У Києві та Одеській області зростання цін відбувалося більш стримано, проте за останні чотири роки вони практично подвоїлися. Наприклад, у Києві вартість будинків зросла з 4,6 млн грн у 2021 році до 9,6 млн грн у 2025-му, що свідчить про 18% підвищення лише за останній рік. В Одеській області середня ціна житла піднялася з 1,5 млн грн до 3,1 млн грн протягом чотирьох років.

У східних та прифронтових регіонах спостерігається поступове підвищення цін. Наприклад, у Запорізькій області середня вартість житла за чотири роки піднялася на 127%, проте в 2025 році приріст склав лише 4% у порівнянні з попереднім роком. У Полтавській області річне зростання досягло 13%, а за чотири роки — 113%.

Раніше Фокус писав, що в липні 2025 року Одеса стала беззаперечним лідером серед обласних центрів України за попитом на подобову оренду квартир. Друге місце в цьому рейтингу посіла Полтава.

Українські урядовці оголосили про початок ініціативи, спрямованої на формування муніципального житлового резерву для подальшої оренди.