Оподаткування у воєнний час: хто у 2025 році понесе найбільші витрати за "надлишкові" квадратні метри?

У 2025 році громадяни України повинні будуть сплатити податок на нерухомість, який стосується "надмірних" квадратних метрів. Це податкове зобов'язання буде розраховане на основі площі, що перевищує встановлені законодавством норми, за 2024 рік, а ставка податку варіюватиметься в залежності від конкретного міста.

Щодо визначених норм, то податок потрібно сплатити за площу понад 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, і 180 кв. м -- у випадку, коли в однієї особи є кілька об'єктів житла, які сумарно перевищують цей метраж.

Якщо в Україні площеві ліміти є однаковими для всіх, то податкові ставки варіюються.

Так, найвищі ставки наразі у Києві -- 1,5%, що дорівнює 106,5 грн за кв. м у 2025 році.

У містах, таких як Чернігів, Черкаси та Кременчук, де впроваджено збалансовану політику оподаткування, тарифні ставки коливаються в межах від 1,2 до 1,3% (85-92 грн за квадратний метр у 2025 році).

У 2024 році у Львові податкова ставка складає 1% або 71 гривню за квадратний метр.

Суми, Чернівці, Полтава, Миколаїв, Херсон, Вінниця, Житомир і Хмельницький відзначаються стабільними ставками, які коливаються в межах 0,7-0,8% (50-57 грн за квадратний метр у 2025 році).

Найнижчі ставки оподаткування нерухомості наразі у таких містах західної України як Рівне, Тернопіль, Івано-Франківськ та Кам'янець-Подільський -- 0,5%, що дорівнює лише 35 грн за кв. м.

Не слід забувати про відповідальність за несплату податку на нерухомість. За 2024 рік цей податок необхідно внести до 1 липня 2025 року. У разі прострочення платежу, буде накладено штраф:

По закінченні 60 днів прострочення починає діяти штраф у розмірі 0,05% за кожен день затримки.