Громадяни починають підготовку до зимового сезону: у Києві кількість орендованих квартир збільшилася на 66%, тоді як на Західній Україні спостерігається суттєве зниження цього показника.

У Києві оголошень про оренду побільшало на 66%, в Одесі - втричі

ЛУН порівняв кількість оголошень про оренду квартир станом на 1 серпня і 2 жовтня 2026 року у 22 містах України. Окремо проаналізував зміни за останній тиждень - між п'ятницею, 25 вересня, та п'ятницею, 2 жовтня.

"Внутрішня міграція стала помітною ще з середини серпня. Люди активно готуються до зимового періоду: змінюють місце проживання в межах столиці або переїжджають у безпечніші регіони. Зростання кількості оголошень у Києві та зменшення в ряді міст західних областей підтверджує ці тенденції. Однак, спираючись лише на оголошення, важко точно оцінити, скільки людей фактично змінили місце проживання та які у них причини для цього," - коментує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

Досліджуйте також: Оренда житла в Україні: які регіони характеризуються найбільшими цінами та попитом на квартири.

На її думку, в Києві протягом останніх двох місяців спостерігається поступове збільшення пропозиції, яке стало більш інтенсивним у вересні.

"Протягом минулого тижня кількість оголошень зросла на 5,4%. Тому стверджувати про раптовий масовий виїзд киян лише на основі скріншотів карти bird, що циркулюють в інтернеті, не є коректним", - зазначає Кірюхіна.

Згідно з інформацією від ЛУН, протягом останніх двох місяців кількість оголошень про оренду житла в Києві збільшилася на 66%. В Одесі цей показник виріс більш ніж у три рази. У той же час, у Чернівцях спостерігається зменшення кількості оголошень майже на 67%, а в Ужгороді та Івано-Франківську - близько на 60%.

На сьогоднішній день в Києві оренда однокімнатної квартири коштує приблизно 17 тисяч гривень, тоді як двокімнатна обходиться в 25 тисяч гривень. У Одесі ціни на оренду складають близько 12 тисяч гривень за однокімнатну квартиру і 15,8 тисяч гривень за двокімнатну.

Де ще збільшилася кількість варіантів?

Згідно з інформацією від ЛУН, у Запоріжжі кількість оголошень зросла на 79%, в Сумах - на 78%, а в Херсоні - на 72%. У Дніпрі цей показник збільшився на 32%, у Харкові - на 27%, у Вінниці - на 23%, а в Миколаєві - на 18%.

У Черкасах і Чернігові кількість оголошень зросла на 16%, у Хмельницькому - на 7%.

Де вибір оренди скоротився

Протягом останніх двох місяців у Чернівцях спостерігається значне зниження кількості оголошень - на 65%, що становить майже дві третини. В Ужгороді цей показник зменшився на 61%, а в Івано-Франківську - на 59%.

Кількість пропозицій також зменшилась на 35% у Луцьку, на 34% у Тернополі, на 24% у Полтаві та на 22% у Львові. У Житомирі спостерігається зниження на 18%, у Рівному - на 11%, а в Кропивницькому - на 2%.

Що нового сталося за минулий тиждень?

З 25 вересня по 2 жовтня в Ужгороді спостерігалося зменшення кількості оголошень про оренду на 19,4%, у Львові цей показник знизився на 10,5%, а в Івано-Франківську - на 7,6%.

У той же час у Києві кількість оголошень зросла на 5,4%, в Одесі - на 3,2%. У Харкові ж цей показник залишився стабільним.

Дані відображають зміну кількості активних оголошень, представлених на ЛУН. Це порівняння пропозиції на конкретні дати, а не сума оголошень за весь період чи кількість укладених угод.

Які вартісні показники на заході України?

У Львові вартість оренди постійно зростає. Протягом року ціни піднялися на 28-38%, що пов'язано з умовною безпекою в регіоні. На даний момент середня ціна виглядає так:

Однокімнатна квартира - 24,9 тисячі гривень.

* 2-кімнатна - 29,4 тис. грн;

Вартість оренди в Івано-Франківську також зростає. Протягом року ціни підвищились на 44-51%, в залежності від типу нерухомості.

Однокімнатна квартира - 22,6 тисячі гривень.

* Двокімнатна квартира - 28,3 тисячі гривень;

Тернопіль значно дешевший у порівнянні з іншими містами західної України, проте ціни на нерухомість тут продовжують зростати. Наразі вартість однокімнатних і двокімнатних квартир стала схожою. В середньому їх оренда обходиться в 18,1 тисячі гривень на місяць. Подібна ситуація спостерігається і в Луцьку.

Вартість оренди в Ужгороді демонструє стабільне зростання. Останні дані показують, що за 1-кімнатну у місті просять 31 500 грн, 2-кімнатну - 47 800 грн.

У Чернівцях наразі бракує інформації для визначення середньої ціни однокімнатних квартир, тоді як двокімнатні житлові приміщення орендують за 22,5 тисячі гривень.

Найдоступнішим містом на заході зараз залишається Хмельницький із цінами 15 та 17 тис. грн на 1- та 2-кімнатні кваритири.