Inzhur REIT придбав торгово-розважальний центр Sky Park у Вінниці за 1,5 мільярда гривень.

Фонд Inzhur REIT уклав угоду з Dragon Capital на придбання вінницького торговельно-розважального центру Sky Park за суму 1,513 мільярда гривень. Завершення угоди відбулося в понеділок, 1 грудня, про що повідомила пресслужба фонду.

"Кілька років тому власниками об'єктів на рівні Sky Park ставали лише професійні інвестори, які володіли значними капіталами. Завдяки фонду Inzhur REIT, інвестиції у великі комерційні проекти стали доступні для широкого кола людей. Тепер прибутковий торгово-розважальний центр у Вінниці належить майже 38 тисячам українців. Це суттєво змінює ситуацію на ринку нерухомості," - зазначає Андрій Журжій, генеральний директор Inzhur.

Як раніше повідомлялося, у 2018 році компанія Dragon Capital придбала ТОВ "Аскор Компані", яке управляє торгово-розважальним центром Sky Park, загальною площею 30 тисяч квадратних метрів. Згідно з інформацією від Dragon Capital, у 2024 році трафік у ТРЦ Sky Park зріс на 18% у порівнянні з 2023 роком і на 25% у порівнянні з 2021 роком. Обсяги товарообігу також показали зростання: на 23,4% та 85,2% відповідно.

Антимонопольний комітет України 20 листопада погодив укладення цієї угоди і тепер співвласниками ТРЦ Sky Park є інвестори фонду Inzhur REIT. У портфелі фонду станом на грудень 16 об'єктів, зокрема, будівлі, які орендують McDonald's, "Сільпо", "Фора", Comfy і MasterZoo. Чотири об'єкти для McDonald's і "Фора", а також ритейл-парк з якірним орендарем Novus знаходяться на етапі будівництва. Наразі ТРЦ Sky Park є найбільшим і найдорожчим об'єктом фонду Inzhur REIT. Загальна вартість всіх його активів 3,547 млрд грн.

Фонд Inzhur REIT - це пайовий інвестиційний фонд, що спеціалізується на інвестуванні в комерційну нерухомість, включаючи як купівлю вже існуючих об'єктів, так і фінансування нових будівництв. У вересні п'ять фондів інвестиційної групи Inzhur були консолідовані в єдину структуру.

Мінімальний поріг для інвестицій в Inzhur REIT становить лише 10 грн, а прогнозована річна дохідність фонду досягає 9,5% у доларах США відповідно до курсу Національного банку України. За минулий рік реальна дохідність склала 14,05% у доларах США, а загальна сума дивідендів, сплачених інвесторам, досягла 417,4 млн грн. Станом на сьогодні, до Inzhur REIT долучилися 37,9 тисяч інвесторів, а середній обсяг інвестицій на одного інвестора становить 28,5 тисяч грн.