"єОселя": в яких містах найбільше витрат на початковий внесок -- Finance.ua

Щоб придбати найдешевшу однокімнатну квартиру, українцям потрібно накопичити від 165 тис. до 636 тис. грн на перший внесок. Найбільше коштів на старті потрібно покупцям у Львові, Ужгороді та Вінниці, тоді як найменше -- у Запоріжжі, Миколаєві та Сумах.

Цю інформацію підтверджують дані ЛУН.

Львів займає перше місце за величиною початкового внеску в рамках програми "єОселя": щоб придбати найдоступнішу однокімнатну квартиру, покупцям слід зібрати приблизно 637 тисяч гривень.

У Ужгороді для першого внеску потрібно заплатити 633 тисячі гривень, тоді як у Вінниці ця сума становить 602 тисячі гривень.

Серед міст з найвищими початковими витратами також опинилися Рівне та Тернопіль, де стартові інвестиції становлять 520 тисяч гривень і 467 тисяч гривень відповідно.

У Львові та Ужгороді медіанна ціна найдоступнішої квартири, що відповідає вимогам програми "єОселі", складає приблизно 3,2 мільйона гривень, тоді як у Вінниці вона становить близько 3 мільйонів гривень.

У столиці перший внесок за найдешевшу однокімнатну квартиру становить близько 389 тис. грн. Медіанна ціна такого житла -- 1,9 млн грн.

Згідно з аналізом, проведеним ЛУН та Work.ua, щомісячні витрати на цю програму складають приблизно 12,1 тисячі гривень. Це відповідає приблизно 32% середньомісячної заробітної плати в Києві.

У містах, розташованих поблизу фронту, споживачам необхідно зібрати менше грошей, оскільки ціни на житло в цих регіонах значно нижчі.

Зокрема, перший внесок становить:

У Запоріжжі середня вартість найдоступнішої квартири досягає 825 тисяч гривень, а щомісячна оплата за програмою "єОселя" складає приблизно 5,1 тисячі гривень.

ЛУН також оцінив, скільки часу знадобиться для накопичення першого внеску, якщо щомісяця відкладати всю середню зарплату. Залежно від міста цей період становить від 7 місяців до 1 року 10 місяців.

Найбільше часу для накопичення знадобиться у Вінниці — 1 рік і 10 місяців. У Львові цей процес займе 1 рік і 8 місяців, а в Рівному — 1 рік і 7 місяців.

У Києві необхідну суму можна накопичити за 11 місяців, у Харкові -- за 9 місяців, а в Запоріжжі -- за 7 місяців.

Раніше Finance.ua повідомляв, що у проєкті Державного бюджету України на 2027 рік заплановано виділити 84,9 млрд грн на реалізацію житлової політики. Це на 38,3 млрд грн більше в порівнянні з бюджетом 2026 року. Більша частина цієї суми, понад 50%, буде спрямована на підтримку програми пільгової іпотеки єОселя.

Ми також обговорювали підрахунки стосовно оренди та програми єОселя, аналізуючи, в яких містах вигідніше оплачувати житло. Виявилося, що у більшості великих міст України середня вартість оренди однокімнатної квартири перевищує щомісячний платіж за програму єОселя. Найбільша різниця спостерігається в Києві, тоді як у Львові, навпаки, оренда є більш економічною в порівнянні з витратами на програму.