Орендні ставки на житло в Україні у листопаді 2025 року (інфографіка) – Delo.ua

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у листопаді 2025

Згідно з даними від ЛУН Статистика, за останні шість місяців ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 12%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 2%, в той час, як ціна трикімнатних квартир продовжує залишатися відносно стабільною.

На початку листопада 2025 року спостерігається подальше зростання цін на оренду однокімнатних квартир в Україні, зокрема в Івано-Франківську, де ціни підвищилися на 23%. Значні зміни відзначені також у Чернівцях (+13%), Кропивницькому (+14%), Харкові (+13%), Вінниці (+8%), Ужгороді (+7%) та Львові (+8%). У середньому по країні орендні ставки зросли на 12%.

Лідерами серед найбільш дорогих регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш вигідними цінами на оренду житла у листопаді 2025 року можна віднести такі області:

Нижчі ціни на оренду однокімнатних квартир можна знайти в наступних регіонах:

Вартість квартири в термінах оренди є важливим показником, що демонструє, скільки років потрібно здавати житло, щоб отримані орендні доходи повністю компенсували його ринкову вартість. Цей розрахунок дає можливість оперативно оцінити рентабельність інвестицій у нерухомість: коротший термін вказує на більшу вигоду від придбання квартири з метою подальшої здачі в оренду.

Згідно з інформацією ЛУН Статистика, найшвидше окупаються однокімнатні квартири для оренди в західних регіонах України, а також у центральній частині та на півночі країни.

Середні показники рентабельності однокімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, вказують на такі райони:

У свою чергу, до регіонів з більш тривалим терміном окупності можна віднести такі області:

Загалом, тенденція є досить зрозумілою: чим більший рівень безпеки та розвиненіша інфраструктура в даному районі, тим вища вартість оренди житла, що, в свою чергу, призводить до швидшої окупності інвестицій.

Станом на початок листопада 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні подорожчала на 17% (як в Харкові, Ужгороді та Вінниці), на 15% (Вінниця та Черкаси) або на 5-4% (Івано-Франківськ та Львів), а подекуди ціна залишилася стабільною чи взагалі знизилася на 33% (Суми).

Лідерами серед найбільш дорогих регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш вигідними цінами на оренду житла у листопаді 2025 року можна віднести такі області:

Деякі регіони, що вирізняються більш вигідними цінами на оренду двокімнатних квартир, включають:

Згідно з інформацією, наданою ЛУН Статистика, оренда двокімнатної квартири найшвидше приносить прибуток у західних та центральних регіонах України, а також у Сумській області.

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

У свою чергу, до регіонів з більш тривалим терміном окупності можна віднести такі області:

На початку листопада 2025 року ринок оренди трикімнатних квартир в Україні зазнав неоднакових змін. У Києві вартість оренди "трьошки" знизилася на 16%, тоді як у Харкові ціни зросли на 25%, в Івано-Франківську - на 27%, а у Львові - на 22%.

Лідерами серед найбільш дорогих регіонів для оренди є такі області:

Одночасно, до регіонів з більш вигідними цінами на оренду житла у листопаді 2025 року можна віднести такі області:

Більш доступні ціни на оренду трикімнатних квартир пропонують такі області, як:

Згідно з інформацією від ЛУН Статистика, оренда трикімнатної квартири найшвидше приносить прибуток у західних і центральних регіонах України, а також у Сумській області.

Середня рентабельність трикімнатних квартир, куплених для здачі в оренду, варіюється в таких районах:

У свою чергу, до регіонів з більш тривалим терміном окупності можна віднести такі області: