Ціни на нерухомість зростають: які регіони України мають найвищі витрати на житло?

Середня вартість житла в Україні зростає. За останні пів року ціни на квартири піднялись майже в усіх регіонах країни, включно з прифронтовими містами. Такі дані надає сервіс LUN у свіжому аналітичному звіті.

Де в Україні розташоване найдорожче житло?

Ціни на нерухомість знову досягли максимуму у столиці. На даний момент середня вартість однокімнатної квартири в Києві становить $65 тисяч, що на 6% більше в порівнянні з піврічною давністю. Це дозволило столиці знову зайняти перше місце за ціною "однушок", випередивши Львів ($64,9 тисяч) та Ужгород ($64,1 тисяч).

Вражаюче, але на кінець 2024 року ситуація була зовсім іншою: середня вартість однокімнатних квартир у Києві становила $60 тисяч, тоді як у Львові – $65 тисяч. Проте вже в першому кварталі 2025 року Київ опинився на третьому місці, поступившись навіть Ужгороду.

Найбільше зростання вартості 1-кімнатних квартир спостерігається в Ужгороді, де ціни піднялися на 19% за останні півроку. У Сумах квартири такого типу стали дорожчими на 15%, і тепер їхня вартість становить $23 тис. В Одесі та Дніпрі ціни підвищилися на 13% і досягли $42,8 тис. та $35 тис. відповідно. У Харкові зріст становить 10%, а середня ціна тепер складає $22 тис.

Єдиним містом, де вартість 1-кімнатних знизилася, став Миколаїв -- "однушки" подешевшали на 5%.

Ціни на 2-кімнатні квартири також зросли. Найбільше підвищення спостерігалося в Харкові (+17%), Одесі (+13%), а також у Рівному та Чернівцях (+12%). Тим часом, найдорожчими "двушками" залишаються квартири в Києві, де середня вартість становить $100 тисяч, у Львові – $92,5 тисяч, а в Ужгороді – $87,5 тисяч.

Тренд зростання цін на трикімнатні квартири також став помітним. Найвищі ціни на таке житло зафіксовані у столиці, де вартість складає $150 тисяч, що на 9% більше за останні шість місяців. У Львові ціни залишилися на рівні $116 тисяч, тоді як в Ужгороді вони підвищилися до $110 тисяч. Найзначніше зростання вартості трикімнатних квартир спостерігається в Харкові (+17%), Вінниці (+13%) та Одесі (+11%).