В Україні ціна за гектар землі зросла на 60%.

2/3 території України можуть стати зоною ризикованого землеробства - міністр

Цю інформацію наводять Контракти, спираючись на дані з Опендатабот.

Відзначається, що протягом чотирьох років було укладено 339 644 угоди з купівлі-продажу. У підсумку, реалізовано понад 636 тисяч гектарів землі на загальну суму 30,4 мільярда гривень.

Експерти повідомляють, що перші місяці після відкриття ринку були досить активними.

У липні 2021 року було укладено понад 2000 угод, при цьому середня вартість гектара становила 95,7 тисячі гривень. З часом ажіотаж поступово знижувався: кількість угод зростала, а середня ціна зменшувалася. Наприклад, у грудні 2021 року вартість гектара опустилася до 33,7 тисячі гривень.

З початком повномасштабної війни ринок фактично призупинив свою діяльність, і лише у травні 2022 року було зафіксовано 323 угоди. Відновлення активності розпочалося влітку, проте обсяги залишалися на низькому рівні, досягаючи лише 4,6 тисяч угод на місяць. Це число було втричі менше порівняно з наприкінці 2021 року.

На початку 2024 року ринок землі став доступним також й для компаній -- ринок пожвавішав, втім очікуваного сплеску не сталося, наголошують аналітики.

"Цілком ймовірно, що це пов'язано з існуючими обмеженнями щодо діяльності компаній з іноземними інвесторами на українському ринку землі. Наприклад, згідно з Індексом Опендатабота 2025, половина з десятки провідних агрокомпаній має іноземне походження", - підкреслюють фахівці.

Згідно з їхніми даними, починаючи з березня, кількість угод перевищила 9 тисяч на місяць, а загальна вартість угод щомісяця перевищувала 1 мільярд гривень. У 2024 році ціна за гектар варіювалася в діапазоні від 43 до 52 тисяч гривень.

При зіставленні першого півріччя 2025 року з початковим етапом роботи ринку землі (липень-грудень 2021 року) спостерігається зростання кількості угод на 13%. Водночас, загальна сума угод зросла майже в три рази, піднявшись з 2.85 млрд грн до 8.22 млрд грн, як зазначено в аналітичному звіті.

За інформацією, наразі найвищі ціни на земельні ділянки спостерігаються в Івано-Франківській області, де середня вартість одного гектара становить 126,6 тисяч гривень. Слідом йдуть Львівська область з ціною 118,3 тисячі гривень за гектар, Київська область з 89,4 тисячі гривень за гектар, а також Тернопільська область, де вартість становить 86,9 тисячі гривень за гектар.

У зонах, що розташовані поруч з фронтом, найвищу вартість сільськогосподарських земель має Дніпропетровська область, де середня ціна становить 73,9 тис. грн за гектар.

Згідно з оцінками фахівців, найнижчі показники вартості земельних ділянок спостерігаються у прифронтових зонах: Запорізька область - 38,3 тис. грн за гектар, Херсонська область - 39,1 тис. грн за гектар, Чернігівська область - 41,1 тис. грн за гектар, Миколаївська область - 41,6 тис. грн за гектар, а Одеська область - 41,8 тис. грн за гектар.

У цьому році найбільше угод з купівлі земель зафіксовано у Полтавській області (5,4 тис. угод), Вінницькій області (також 5,4 тис.) та Київській області (4,7 тис.), за даними експертів.