Громаді було передано назад 45 соток землі, що розташовані перед Центральним ринком - 20 хвилин.

Парковки біля торгового центру не буде. Земельні ділянки, що розташовані перед Центральним ринком, офіційно повернули у власність міста.

Після тривалих судових процесів та численних звернень від тисячі вінничан, 4482 квадратних метри землі знову стали власністю громади.

Вінницька окружна прокуратура домоглася реального виконання рішення суду щодо землі перед Центральним ринком. Відтепер дві земельні ділянки площею 4482 м² знову належать місту, а відповідні зміни вже внесли до Державного реєстру речових прав.

З чого все почалося?

У серпні 2022 року до відомств надіслали колективне звернення від понад 100 вінничан із проханням перевірити законність будівництва торговельного центру біля Центрального ринку.

В ході перевірки було встановлено, що у 2014 році міська рада реалізувала дві земельні ділянки, розташовані перед ринком, загальною площею 4482 м², товариству "ВІТЕКОМ". У 2021 році ці ділянки були перепродані компанії "АВМ АГРОІНВЕСТ", яка мала намір звести торговий центр з підземним паркінгом.

"Площі у 2175 м² та 2307 м² були реалізовані за 1,82 мільйона гривень, що складає 406 гривень за квадратний метр, без проведення жодного аукціону. Варто зазначити, що на цих ділянках розташовувалися будівлі площею всього 5,2 та 2,5 м². Це свідчить про те, що такі невеликі торгові павільйони не вимагали такої великої площі", -- зазначається у документах справи.

Ділянки, на яких розташована парковка, вже стали приватною власністю, тоді як земля, що веде до ринку, знаходиться в оренді та передана підряднику — компанії "АВМ Агроінвест". Керівником цієї компанії є Микола Цендра, який володіє 50% компанії, решту акцій має Людмила Варганова. Фірма була заснована в квітні 2021 року, а в липні того ж року вона придбала земельні ділянки поблизу ринку. Дозвіл на будівництво був отриманий 12 серпня 2022 року.

Міська адміністрація не організувала громадських обговорень щодо потенційного зведення торговельного центру, посилаючись на обмеження, впроваджені через пандемію COVID-19, які унеможливлювали скупчення людей. Згодом журналістам вдалося поспілкуватися з представниками забудовника, отримавши інформацію про власників, терміни будівництва, а також плани щодо організації проїзду до ринку і прибиральних робіт у торгових рядах. Цю тему висвітлено в матеріалі: "Центр стане гармонійним доповненням ринку" — думка замовника будівництва ТЦ поблизу Центрального ринку.

Згідно з положеннями Земельного кодексу, у випадку, коли площа наданої земельної ділянки суттєво перевищує площу запланованої будівлі, нове будівництво повинно здійснюватися шляхом проведення конкурентних земельних торгів, в яких можуть брати участь кілька учасників, без надання переваги у викупі.

У серпні 2023 року підприємці та частина містян вийшли на протест проти забудови біля Центрального ринку, яку вважають нелегальною.

На акцію протесту, що відбулася, здебільшого зібралися підприємці з ринку, однак до них приєдналися й звичайні громадяни. Люди вважали, що нинішні витрати на будівництво є недоречними, і що кошти краще використати для підтримки армії. Основною причиною виходу на протест стало порушення забудовником раніше укладених угод, а також загальне невдоволення мешканців щодо появи ще одного торгового центру в місті. Більше деталей про події того дня ви можете знайти в нашому матеріалі:

Тож щоб запобігти можливому будівництву під час судового розгляду, на ділянки тимчасово наклали заборону на проведення робіт.

Господарський суд Вінницької області 19 грудня минулого року підтримав позицію прокуратури: рішення міської ради про продаж ділянок визнали незаконним, а договори купівлі-продажу -- недійсними.

Конфлікти в апеляціях та остаточний підсумок

Відповідачі здійснили спробу оскаржити дане рішення, але в березні цього року Північно-західний апеляційний господарський суд відхилив їхні апеляції.

"У зв'язку з тим, що рішення суду набрало законної сили, 17 квітня, за ініціативою прокуратури, право комунальної власності Вінницької міської громади на земельні ділянки було відновлено у Державному реєстрі. Тепер міська рада має можливість використовувати ці території відповідно до їхнього первісного призначення," – зазначили в прокуратурі.