Ринок земельних ділянок в Україні у 2025 році: які зміни в цінах і фактори, що визначають вартість земель - Фінанси bigmir)net

Станом на 2025 рік ринок аграрних земель в Україні перейшов до стадії стабільної та передбачуваної динаміки. На початковому етапі відкриття цього ринку вирішальним фактором виступав обсяг земельного банку, тоді як зараз ключову роль відіграють якість земельних ділянок та їхнє географічне розташування. Цю інформацію озвучили в Міністерстві економіки, екології та аграрної політики України.

У відомстві підкреслюють, що, незважаючи на масштабну війну, ринок продовжує працювати і показує стабільний розвиток. Ціна на землю визначається з урахуванням безпекових умов у різних регіонах.

З січня до середини грудня 2025 року в Україні було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. гектарів.

Юридичні суб'єкти здійснили придбання 43 012 земельних ділянок загальною площею 128 212 гектарів, з середньою вартістю 74 323 гривні за гектар.

Фізичні особи придбали 72 597 земельних ділянок, загальна площа яких становить 211 962 гектари, при цьому середня ціна склала 47 246 гривень за гектар.

Ціни на сільськогосподарські землі залишаються найвищими у західних і центральних регіонах. Найбільші ставки за гектар спостерігаються в Івано-Франківській області, де вони досягають 165 615 грн/га. Також значні ціни фіксуються в Тернопільській, Львівській та Вінницькій областях.

Найдешевші ціни спостерігаються в прифронтових зонах, зокрема в Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях, де вартість землі коливається в межах 35-38 тисяч гривень за гектар.

Заступник міністра Денис Башли підкреслив, що у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг свою ліквідність, показав зростання цін та сформував чітку структуру попиту. Він зазначив, що у 2026 році основними факторами, що вплинуть на розвиток ринку, залишаться безпекова ситуація, регіональні особливості та привабливість для інвестицій земельних ділянок.