В Україні орендна вартість землі швидко зростає і вже близька до цін на продаж.

Права на оренду реалізують практично за вартістю земельних ділянок.

На українському ринку аграрних земель спостерігається цікава тенденція: ціни на переуступку прав оренди майже досягли рівня цін на купівлю гектарів. В окремих регіонах різниця становить всього кілька сотень доларів. Цю інформацію озвучив Володимир Нагорний, співзасновник агенції Volodar та керівник проєктів агроінвестиційної компанії Fortior Capital, в інтерв'ю для Latifundist.com.

За його словами, сегмент орендних прав наразі показує значну активність та фактично змагається з ринком продажу земельних ділянок. В середньому, різниця в ціні між купівлею одного гектара та переуступкою прав оренди, коли залишилось близько 7 років дії договору, становить приблизно 500 доларів.

Зокрема, у Вінницькій області гектар землі у власність коштує близько 3 тис. доларів, тоді як право оренди на цю ж ділянку може обійтися у 2,5 тис доларів. У західних областях ціни ще вищі: для земельних масивів площею від 100 га право оренди рідко продається дешевше ніж за 3 тис. доларів за гектар.

Ціна в значній мірі визначається тривалістю угоди. Зазвичай на ринку можна зустріти контракти терміном на 5-7 років, тоді як угоди, що тривають 10 років або більше, є досить нечастими і можуть суттєво збільшувати витрати.

Експерт вважає, що така тенденція - це наслідок високої конкуренції серед агровиробників. Для багатьох фермерів купівля прав оренди на великий земельний масив є швидшим способом розширити свій земельний банк, ніж купувати окремі ділянки у власників. А ось висока вартість свідчить про готовність бізнесу платити за доступ до земель у вигідних локаціях з уже сформованою інфраструктурою.

Як повідомляло ZAXID.NET, на лютий 2026 року в Україні налічується 192 компанії, які мають у своїй власності понад 100 гектарів земельних ділянок. Зазначено, що приблизно третина всіх земель, що належать бізнесу в країні, контролюється лише 10 компаніями, які разом володіють 18 345 гектарами.