13 років обіцянок: хто насправді прихований за суперечливим житловим комплексом Барський?

Хоча має відповідати на рівні з своїм партнером. Саме час вивести його на чисту воду.

4 листопада 2025 року у Вінницькому міському суді проходило засідання щодо визначення запобіжного заходу для суперечливого забудовника Володимира Хоменка. Чотири кримінальні справи, проблеми з витоком каналізації, забруднена земля, мільйонні втрати для громади та незадоволені мешканці. На місці подій працювали камери, журналісти, атмосфера була напруженою та публічною.

У залі суду знаходилися люди, які розмірковували над однією загадкою: як Хоменко впродовж 13 років зміг реалізовувати свої проекти без належної документації, нехтувати законами та вводити в оману інвесторів, і при цьому продовжував свою діяльність?

Відповідь очевидна: за кожним "Хоменком" прихована особа, яка надає землю, забезпечує фінансову підтримку та дозволяє цій схемі функціонувати, а в разі необхідності може вирішити питання. Це той, хто уникає потрапляння в центр уваги, щоб залишатися осторонь. І так тривало протягом 13 років. До сьогоднішнього дня.

Це дослідження стосується Петра Олександровича Мріщука – землевласника ділянки, на якій розташований житловий комплекс "Барський". Він є фінансовим партнером суперечливого забудовника та куратором, який дотримується принципу "продати і не виконувати зобов'язання".

Настав момент розкрити його справжнє обличчя.

Олександр Петрович Мрищук -- вінницький підприємець, власник мережі магазинів будівельних матеріалів "ЕкоДім". Асортимент понад 40 000 позицій, власне виробництво металочерепиці та профнастилу. Такий собі маленький "Епіцентр" по-Вінницьки. Також журналісти називають його власником достатньо елітному заміського комплексу Баттерфляй. Свого часу саме в цьому, ще не зданому в експлуатацію готелі, була пожежа в результаті якої загинуло двоє людей, а ще десятки розміщених там дітей постраждали.

На перший погляд, він виглядає як успішний підприємець. Його легальний бізнес функціонує з 1991 року, магазини активно торгують, а готель приймає гостей.

Однак є одна особливість: Мріщук не лише реалізує будматеріали. Він виступає в ролі девелопера. Йому належать земельні наділи, і саме на його території вже протягом 13 років триває будівництво суперечливого житлового комплексу "Барський".

Перевірені факти:

Питання: Якщо це правда, то чому Олександр Мріщук 13 років мовчить про свою роль у проєкті, який став синонімом обману та порушень?

Найпростіший спосіб встановити зв'язок -- зайти на офіційний сайт проєкту barskiy.com.ua.

У секції "Партнери" чітко прописано: "ЕкоДім".

Не "був співпрацівником". Не "колись мали співпрацю". А саме зараз, сьогодні — партнер цього проєкту.

Що це може свідчити?

"ЕкоДім" позиціонується як партнер, який забезпечує "інфраструктуру та комунікації". На практиці:

І ось тут розгортається найзахоплююча частина: споруди житлового комплексу "Барський" досі не мають доступу до централізованої системи каналізації. Внаслідок цього, 3 листопада 2024 року стався витік стічних вод, який забруднив ґрунт.

Запитання до Мріщука: Якщо ви є партнером, що відповідає за інфраструктуру, чому ж ви дозволили будівництво без необхідних документів? Чому не наполягли на оформленні законного підключення комунікацій? Або ж ви не є партнером, і ваша компанія неправомірно вказана на сайті?

Ми направили офіційний запит до "ЕкоДіму" та безпосередньо до Петра Мріщука. Станом на момент публікації, відповіді ще не отримано.

Згідно з відкритими реєстрами, землі, на яких розташований житловий комплекс "Барський" та його околиці, належать або перебувають в оренді компаніям, що мають зв’язок з Мріщуком.

Розробник, що здійснює свою діяльність у Вінниці (під покровом анонімності):

"У нашому середовищі всі знають: "Барський" - це спільний проєкт Хоменка і Мріщука. Хоменко -- виконавець, публічне обличчя. Мріщук -- земля і гроші, забезпечення будматеріалами, тіньовий куратор. Схема стандартна: один на виду, інший за сценою. Коли виникають проблеми -- Хоменко відповідає, а Мріщук мовчить. Але без Мріщука "Барський" не існував би жодного дня."

Колишній інвестор ЖК "Барський":

У 2018 році, коли ми блокували Соборну, хтось зауважив: "Слід звертатися не до Хоменка, а до того, хто надав землю". Тоді я вперше почув ім'я Мріщук. Але до нього не так просто дістатися.

Юрист, який представляв інтересів інвесторів:

Для того щоб проект функціонував протягом 13 років, необхідно не лише мати забудовника, який виконує роботи. Ключовими є також особа, що контролює земельні питання, і той, хто забезпечує фінансування. В іншому випадку, після першого скандалу в 2016 році, все могло б зупинитися. Мріщук – це той, хто робить можливим продовження цієї історії.

Тривале партнерство протягом 13 років — це не випадковість. Це результат спільних цінностей.

Філософія, яка об'єднує Хоменка і Мріщука:

Питання: Якщо Мріщук не поділяє цю філософію, то чому він 13 років не вимагає від Хоменка змінити підхід? Чому не розриває партнерство? Чому не виходить публічно і не каже: "Я не згоден з тим, як Хоменко веде справи?". Чому зрештою не почне роботу з іншими, більш відповідальними та менш зашкварними, виконавцями?

Відповідь є безсумнівною: Олександр Мрищук підтримує цю філософію. Інакше він не залишався б у співпраці з Хоменком протягом стількох років. Інакше в його Баттерфляї, яка досі не введена в експлуатацію, не траплялися б трагедії з людськими жертвами через пожежі.

Відповідно до інформації, наданої аналітичною платформою YouControl, Володимир Хоменко виступає засновником, керівником або бенефіціаром більш ніж 40 підприємств. Переважна частина з них є житлово-будівельними кооперативами.

Для чого така кількість?

ЖБК — це механізм для ухилення від відповідальності.

Але є один важливий момент: для того, щоб ця система ефективно функціонувала, необхідна територія. А ця територія — це Мріщук.

Протягом 13 років, що триває скандал навколо житлового комплексу "Барський" та інших будівельних проектів, Олександр Мріщук жодного разу не виступив із публічною заявою.

Жодного натяку на власну роль.

Жодного згадування про обов'язки.

Ні слова про те, чи підтримує він вчинки свого партнера Хоменка, який ставиться до інвесторів, як до сміття.

Абсолютне мовчання.

Стратегія проста: залишатися невидимим. Поки всі дивляться на Хоменка, Мріщук спокійно отримує прибуток і не несе публічної відповідальності.

Олександр Мрищук -- не лише партнер ЖК "Барський". У нього є й інші бізнеси та інші проєкти. Прив'язка до скандального проєкту руйнує репутацію. І що довше Олександр Мріщук мовчить, то більше питань виникає: Чи можна йому довіряти в інших проєктах? Чи не використовує він аналогічні схеми в інших місцях? Чи варто з ним працювати взагалі іншим, щоб не заляпатись бризками від скандалів Хоменка? І тут потрібно вирішувати самому Мріщуку з ким варто вести справу, а з ким краще не будувати.