Скасування кредитів на житло для військовослужбовців: розкриті деталі та процедура оформлення.

Військові та їхні родини, чиє житло знищила або серйозно пошкодила війна, можуть повністю списати кредит за нього. Пояснюємо, за яких умов це можливо, які документи зібрати та куди звертатися.

Проблема житла для українців під час війни набула особливої актуальності — тисячі сімей залишилися без домівок через обстріли, але зобов'язання за житловими кредитами залишаються в силі. Для військовослужбовців та їхніх сімей законодавство пропонує рішення: можливість повного списання кредиту за знищене або серйозно ушкоджене житло.

Цей механізм функціонує в Україні з 2022 року і закріплений у законі №2823-IX. За інформацією, наданою Новини.LIVE, в документі йдеться про повне скасування боргу за нерухомість, що була знищена або суттєво пошкоджена внаслідок військових дій.

Хто має право на списання кредиту на житло?

Повністю анулювати житловий кредит можна, якщо квартиру чи будинок було знищено або серйозно пошкоджено внаслідок бойових дій. Для цього мають одночасно виконуватися кілька умов:

На 23 лютого 2022 року не було зафіксовано жодної простроченої заборгованості за кредитом, що перевищувала сім днів.

* знищене майно було заставою саме за цим кредитом;

* зруйноване житло, яке належало позичальнику, було його єдиним місцем проживання;

* Якщо мова йде про автомобіль, який був знищений, то він був єдиним транспортом, що належав позичальнику.

Закон не передбачає жодних обмежень щодо розмірів квартири або будинку для процесу анулювання кредиту.

Як оформити списання

Позичальнику потрібно зібрати документи, які підтверджують знищення майна та виконання наведених умов, а потім звернутися до банку чи іншої кредитної установи, що видала позику. Якщо кредитор погодить рішення, борг буде списано: банк отримає компенсацію від держави, а позичальнику більше нічого не доведеться платити.

Які папери слід підготувати?

Основним завданням є довести, що знищений об'єкт дійсно слугував заставою для цього кредиту та був єдиним місцем проживання позичальника. Для цього необхідно зібрати документи, які підтверджують факт руйнування або пошкодження майна, а також свідчать про відсутність простроченої заборгованості на 23 лютого 2022 року. Крім того, знадобляться дані кредитного договору та інформація про заставу. Рекомендується уточнити конкретний перелік документів у фінансовій установі, що надала кредит.

На які зобов'язання це правило не поширюється.

Списання стосується виключно кредитів на житло та інше майно. До заборгованості за кредитними картками такі правила не застосовуються.

Для всіх інших позичальників, навіть під час воєнного стану, кредити залишаються в силі: основну суму та відсотки необхідно погашати відповідно до укладеного договору. Проте, за несвоєчасні платежі штрафи та пені не повинні нараховуватися, а вже нараховані суми підлягають скасуванню. Банк також не має права підвищувати відсоткову ставку через прострочення, за винятком випадків, коли ставка є плаваючою. При цьому борг залишається, а нездійснені платежі можуть негативно вплинути на кредитну історію.

Крім списання кредиту за зруйноване житло, військові та їхні родини можуть скористатися й іншими державними житловими програмами -- зокрема житловими сертифікатами, компенсацією за оренду помешкання та пільговими кредитами на придбання житла. Державна програма "єОселя" продовжує працювати, тож охочих купити власну оселю на пільгових умовах лишається чимало.

Раніше Politeka повідомляла, безкоштовне житло для ВПО в Україні: хто та як може отримати будинок у селі.

Politeka також повідомляла, що для отримання безкоштовного житла у Вінницькій області внутрішньо переміщеним особам необхідно подати заявку до 9 жовтня.