Спільнота однодумців UTG - 25 років тріумфальної діяльності на українському ринку нерухомості.

У листопаді цього року компанія UTG святкує свій 25-річний ювілей. Протягом цього часу ринок нерухомості України зазнав декількох економічних криз, пандемії, початку масштабної війни та суттєвих змін у попиті на консалтингові послуги. Незважаючи на численні труднощі, UTG не лише зуміла втриматися на ринку консалтингу нерухомості, а й продовжила свій розвиток, відкриваючи нові сегменти та напрямки діяльності. За словами засновника та президента компанії Вадима Непоседова, ключовими досягненнями UTG є довіра партнерів та команда професіоналів, яка протягом багатьох років працювала над створенням і підтримкою провідних об'єктів на українському ринку нерухомості.

Командна співпраця

"25 років існування компанії – це чудова можливість висловити вдячність нашим колегам, співробітникам та однодумцям, з якими ми разом долали цей тривалий шлях професійного зростання. Саме завдяки їхнім знанням, досвіду та відданості нам вдалося не лише утримати компанію в найважчі часи, а й розвивати нові напрямки діяльності", - підкреслює Вадим Непоседов.

Протягом більше 15 років на чолі UTG перебуває її директорка Євгенія Локтіонова, яка відіграє ключову роль у розвитку компанії. Як зазначає вона сама, "завдяки накопиченому досвіду та вмінню ухвалювати ефективні рішення, UTG змогла впевнено подолати кризові виклики та зберегти стабільні позиції на ринку". Під її керівництвом компанія продовжує успішно реалізовувати проекти з обслуговування ексклюзивних орендарів у 11 торгових центрах по всій Україні.

Однією з основних переваг UTG є високо кваліфікована команда професіоналів, яка дозволяє компанії залишатися єдиним активним гравцем на ринку консалтингових послуг в Україні. Зокрема, важливу роль у реалізації складних проектів відіграє "Департамент стратегічного консалтингу" під керівництвом Костянтина Олійника. Його багатий досвід надає можливість з упевненістю оцінювати майбутні тенденції, успішно справлятися з найскладнішими завданнями, пов’язаними з дослідженням ринку, а також розробляти рішення, спрямовані на максимальну комерціалізацію проектів.

Вадим Непоседов акцентує увагу на тому, що "команда UTG, спільно з партнерами, девелоперами та рітейлерами, становить потужну родину однодумців, яка протягом 25 років реалізує інноваційні проекти та сприяє розвитку країни".

Успіхи та нові можливості для розвитку

Протягом 25 років своєї діяльності компанія реалізувала 1700 концепцій комерційних і житлових проектів, що охоплюють загальну площу 43 млн м². Було відкрито 145 торгових центрів, а також здано в оренду більше 6 млн м² площ. Накопичений досвід, обширні дослідження та інноваційні архітектурні рішення дозволяють втілювати проекти з високою ефективністю та стійкістю до змін, а також передбачати майбутні тренди, що дає можливість впевнено випереджати конкурентів. Клієнти довіряють компанії розробку концепцій навіть у складні часи, такі як 2004, 2008, 2014, 2020 і 2022 роки, завдяки чому вони здобули лідерські позиції в своїх регіонах. Серед реалізованих проектів – ТРЦ "Respublika Park", "Ocean Plaza", "Lavina Mall", "Global.UA Житомир", "Мегамолл Вінниця", "MOST City", "Appolo", "Donetsk City", "101 TOWER" та багато інших.

Навіть у найскладніші часи для нашої держави, клієнти компанії UTG продовжують покладатися на нас у створенні концепцій нових нерухомих об'єктів, що дає змогу реалізовувати близько 30 проектів щорічно.

Вадим Непоседов зазначає, що одним із виразних трендів останніх років є зростання зацікавленості у розробці концепцій для об'єктів рекреаційної та оздоровчої нерухомості. Це стосується таких закладів, як готелі, курорти та бальнеологічні комплекси, розташовані в містах на кшталт Трускавця, Хмельника, Мукачева та Ужгорода. Незалежно від типу нерухомості, успішний девелопмент завжди базується на основних принципах, таких як аналіз ринку, визначення попиту, проектування концепції та оцінка майбутньої комерційної вигоди об'єкта. "Методи розробки концепцій залишаються універсальними, незалежно від того, чи мова йде про торгові центри, житлові комплекси, логістичні об'єкти чи рекреаційні комплекси. Важливим фактором є розуміння потреб інвесторів, девелоперів і кінцевих користувачів", - коментує засновник і президент UTG.

В останні роки спостерігається значне збільшення кількості проектів у містах, що традиційно не вважаються центрами великих інвестицій. Потреба в професійному консалтингу зростає не лише в обласних центрах, а й у менших населених пунктах, де реалізація масштабних девелоперських проектів раніше була швидше винятком, ніж звичним явищем.

Окрему увагу варто приділити сегменту логістичної нерухомості, який за останні роки став одним із найскладніших і найважливіших напрямків на ринку. Внаслідок військових дій та знищення великої кількості складів у східних і центральних областях країни, відбулося перерозподілення логістичної інфраструктури та зміна географії попиту. Як наслідок, інвестори та торгові оператори дедалі частіше оцінюють можливості для створення нових об'єктів у західних регіонах України, ближче до європейських транспортних коридорів і міжнародних кордонів.

"Після знищення значної кількості складських об'єктів виник новий попит на сучасні логістичні комплекси. Бізнес прагне знайти більш безпечні та компактні приміщення, які можуть забезпечити стійкість ланцюгів постачання та сприяти подальшому розвитку компаній", - підкреслив Непоседов. У зв'язку з цим, компанія UTG, яка є провідним гравцем на ринку нерухомості в Україні, розпочала реалізацію проектів, пов'язаних із розробкою концепцій логістичних об'єктів, залученням операторів та супроводженням інвестиційних процесів у цьому сегменті ринку.

З надією на прийдешнє.

Незважаючи на складні економічні умови, кадровий дефіцит, міграційні процеси та вплив війни на ділову активність, український бізнес продовжує інвестувати у розвиток нових проектів. "Саме девелопери, інвестори та підприємці сьогодні є рушійною силою відновлення економіки країни. Сотні українських девелоперів продовжують вірити у майбутнє України та реалізовувати нові проекти навіть в умовах високої невизначеності. Тому ми залишаємося в епіцентрі найбільшої творчої частини бізнесу країни і разом формуємо її майбутнє", - наголошує Вадим Непоседов.

Внаслідок чого роль консалтингових компаній полягає не лише у проведенні досліджень та розробці концепцій, а й у партнерській підтримці інвесторів на всіх етапах реалізації проектів. Як прогнозують аналітики UTG, найближчими роками зберігатиметься високий попит на професійні консалтингові послуги в сегменті торгівельної, офісної, комерційної, житлової, логістичної та курортної нерухомості. Перспективними напрямами в девелопменті будуть: розвиток західних регіонів, залучення іноземних інвестицій, зміна логістичних маршрутів, подальший розвиток франчайзингу, розбудова містечок для ВПО та інфраструктури медично-реабілітаційних закладів.

"Сучасний ринок трансформується з неймовірною швидкістю, як ніколи раніше. Тому успішність проектів вже не залежить лише від фінансових ресурсів, а також від рівня концептуальної розробки, професійного аналізу та здатності передбачати майбутні тенденції. Ці аспекти стають ключовими для подальшого прогресу бізнесу," - підкреслив Вадим Непоседов.

За словами засновника та президента UTG, працюючи 25 років разом із ринком і переживши усі етапи його становлення та трансформації, компанія продовжує розвивати нові напрями діяльності, розширює експертизу та бере участь у створенні проектів, які визначатимуть розвиток української нерухомості у майбутньому.